臺南市政府財政稅務局表示，報載臺南市110年第1季住宅價格指數為119.73，較105年第3季指數100.74上漲18.85%，為六都最高，主要原因為比較基期的均價較低，以及南科擴大投資帶動房地產市場活絡，代表近年臺南推動宜居城市及都市投資建設，進而增加住宅需求，對臺南市整體發展來說是正面指標。
南市財政稅務局長陳柏誠指出，臺南近年推動市地重劃、區段徵收是因應社會、經濟發展的需求，透過公共設施改善達到提高土地利用價值，健全都市發展，提升市民生活品質，公共設施完善也有助於吸引大型企業投資，增加就業機會，因此即使在疫情衝擊下，110年上半年南市失業率為3.9%，低於同期全國失業率4.80%。
陳柏誠說，市府致力推動市政建設，吸引青年人就業定居，依財政部財政資訊中心統計資料顯示，臺南近6年首購族增加73457戶，成長12.12%，為6都最高，南市房屋有高達82.52%為自住需求，市府也併同採取租屋補貼、社會住宅等政策，顧及租屋族的負擔。房市穩健發展是市長黃偉哲關注重點，為符合量能課稅原則，引導社會資源有效運用，財稅局將於議會定期會中提案修正「臺南市房屋稅徵收率自治條例」，提高非自住用房屋稅徵收率，以維護居住正義。
陳柏誠強調，房價上漲雖造成市民負擔增加，但真正需要探討的是房價負擔能力，依據內政部不動產資訊平台統計，110年第1季臺南市的房價所得比為7.78，低於全國平均9.13，與桃園市7.49、高雄市7.60相近，遠低於台北市15.54，本市的房價負擔能力尚為可負擔範圍，近年臺南推動宜居城市及各項投資建設，帶動房地產穩定發展，市政建設發展利益均由全體市民共享。
【財訊快報／記者張家瑋報導】不動產業者統計疫情前後六都房價變化，與疫情爆發前的2019年相比，今年六都房價全數上漲，中南部的漲勢最猛烈，臺南從14.5萬元勁揚至16.7萬元，漲幅高達15.2%，奪下六都漲價王冠軍；臺中房價揚升11%居次；高雄近兩年多來，房價也走升7.7%，臺北從62.3萬元漲到65.9萬元，漲幅5.8%，為北三都之最。 臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，疫情期間六都房價不降反漲，有四大原因：第一，疫情控制穩當，去年疫情爆發至今，臺灣僅今年3月至今為嚴峻，帶看交易暫緩，但近一年半整體買氣需求仍旺；第二，遊資豐利率低，疫情下各國紓困救市，推高市場遊資水位，加上利率仍處低檔，高資產族為求抗通膨，積極出手，將部分資金停泊到房市，助漲房價。
第三，建築成本提高，土地缺乏、價格頻漲，加上營造業缺工缺料，成本大幅提升，新案帶動整體市場價漲；第四，房地合一新政，房地合一2.0劍指預售屋，部分建商延到成屋再賣，導致市場供給減少，價格易漲難跌。
觀察六都房價漲幅，呈現出「北溫中南熱」的情況，臺南甚至短短兩年多就漲了15.2%，漲聲相當宏亮。臺灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出，中南部漲勢較北部鮮明，一來是房價基期較低，再來則是近兩年的疫情，雙北人口密度高，社會經濟活動頻繁，因此較為嚴峻，但中南部影響不大，房市熱度延續近年的上升趨勢，締造亮眼漲幅。
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